Chegou a hora de você comprar a sua FAZENDA

A forma mais fácil de vender ou comprar sua fazenda é entrar em contato com uma autoridade no assunto.

Você já conhece?

Alcindo Kunde Westphal, creci: 12.848, é corretor de imóveis de áreas rurais com experiência de 32 anos,

com escritório em São Lourenço do Sul, RS. Seu contato pessoal: 53-99161.0032 comercial 53-3190.0039.

Saiba mais sobre o assunto:

Para vender sua terra de forma rápida

1. O processo de venda de um imóvel rural possui várias situações diferentes em relação à venda de imóvel urbano, e por isso trouxemos para você um panorama geral para você considerar ao contratar uma imobiliária ou corretor para fazer a gestão da venda e assim não perder oportunidades.
2. Nossa experiência demonstra que deixar seu imóvel rural a venda com vários corretores e imobiliárias não é o melhor caminho, pois você terá que dar atenção a muitas situações, então sugerimos deixar com exclusividade com corretor ou imobiliária que tenha experiência em vendas de imóveis rurais, esse corretor ou imobiliária que farão as parcerias que julgarem assertivas. Deixar com muitos quase sempre gera dor de cabeça após a venda pois sempre vai ter alguém dizendo que também ofereceu para esse cliente, que até mostrou etc...
3. Escolha a imobiliária Alcindo Imóveis que tem experiência em conduzir a compra e venda de imóveis rurais e já tem seus parceiros consolidados pelo Brasil.

Na hora de avaliar sua terra

1. Tenha em mente que um dos fatores mais importantes que irá determinar o valor de venda de sua propriedade será a comparação com o valor e as características de fazendas a venda ou vendidas na vizinhança. No processo de avaliação será muito importante identificar para qual finalidade a área possui maior aptidão e as benfeitorias existentes.
2. Características intrínsecas e extrínsecas também contam na avaliação, então será importante saber do teor de argila no solo, disponibilidade de agua, distância da cidade, de posto de combustível, agropecuária. Importante também ter o histórico de chuvas e informar áreas de reserva legal e APP. Ter em mãos mapa demonstrando o percentual de aproveitamento da área.
3. Quanto ao preço de venda, aqui no Brasil é comum ter uma margem para negociação, entretanto de esta margem for exagerada a tendência será de atrair menos interessados o que poderá resultar na perda de oportunidades.

A importância do corretor de imóveis rurais

    Sem um corretor especializado em negociar áreas de terras a probabilidade de errar e deixar passar coisas importantes e muito grande, a sua família precisa de segurança, o corretor é muito mais que um agente na intermediação, ele é o profissional que auxilia as pessoas a realizarem sonhos e prosperarem e auxiliando empresas a se desenvolverem.

A compra e venda de uma fazenda é um processo complexo que envolve muitas etapas, por esse motivo a presença de um corretor rural com experiência em legislação, documentação, economia e tributação é de grande importância, esse conjunto de conhecimentos que dará as partes a segurança para realizar o negócio.

Na hora de escolher a imobiliária

Para se certificar se você está escolhendo o corretor certo faça as seguintes perguntas:

1. Sabe avaliar a propriedade no valor real de mercado?
2. Tem os meios para divulgar a propriedade?
3. Sabe divulga-la de forma a valorizá-la?
4. Possui conhecimento quanto a legislação especifica para compra e venda de terras?
5. Tem habilidades de venda necessárias para tornar o interessado em um comprador?
6. Tem experiência em apresentar uma fazenda pessoalmente em uma vista de forma a valorizá-la?
7. Possui experiência em negociar e ser racional na condução da negociação?
8. Conhece o mercado imobiliário rural e tem capacidade e os meios de avaliar e identificar se o interessado tem capacidade de compra ou apenas está especulando?

Outras vantagens ao optar por vender via imobiliária ou corretor

1. O corretor atua de modo a reduzir a exposição do cliente, evitando, assim que ele lide com situações estressantes, principalmente durante as visitas e no período de propostas e contrapropostas.
2. O corretor trabalha para o vendedor e comprador ao mesmo tempo, devendo conciliar os interesses de ambos, acontecendo momentos delicados, momentos em que o lado emocional está presente em ambos os lados, hora do corretor agir com cuidado e ética.
3. Nós da Imobiliária ALCINDO IMÓVEIS, também primamos pelo sigilo da sua negociação.     

Estes são somente alguns dos motivos pelos quais vale a pena ter um corretor rural sério e capacitado na hora de vender ou comprar seu imóvel rural, ele se tornará seu amigo e aliado, e também saberá como agilizar a negociação.

É certo que muitas pessoas como amigos, vizinhos e prestadores de serviço diversos irão propor seus serviços para fazer a venda, mas é preciso contratar um corretor rural com experiência, competência e de confiança para realizar a negociação, pois tais negócios envolvem valores substanciais, não convém correr riscos.

A empresa imobiliária ALCINDO IMÓVEIS conta com corretores que estão nesta jornada desde 1992, tendo efetivado a venda de centenas de imóveis rurais em vários municípios do Rio Grande do Sul, entre pequenas propriedades e fazendas para empresas do setor florestal, pecuária e agricultura. Nos identificamos neste mercado exigente e assim avançamos através de parcerias com corretores em todas as regiões do RS, outros estados e países como Uruguai e Paraguai.

Como funciona o processo de captação e venda na Alcindo imóveis rurais

Por muito tempo, não havia no mercado um corretor de fazendas profissionalizado, isso gerou muito preconceito pois este somente buscava aproximar as partes, mostrar a terra e já se achava no direito de ganhar a comissão, hoje tem o profissional que entrega a solução completa, ou seja, informações técnicas da terra, assessoria tributaria e jurídica.

Após a análise preliminar da documentação será agendada uma visita a fazenda, quando faremos anotações de todos os aspectos da propriedade e fotos que servirão de base para avaliação.

Negociações feitas de maneira correta e transparente levam as pessoas certas nas fazendas certas.

Para um correto e eficiente plano de venda o investimento poderá somar um valor considerável, além do tempo necessário, por isso nós da imobiliária ALCINDO IMÓVEIS trabalhamos com áreas rurais em que temos autorização de venda, seja com exclusividade ou não, pois queremos investir na busca do melhor negócio para VOCÊ, para tanto precisamos de uma garantia que nos permita investir desta forma.

Na hora de anunciar sua terra

Um corretor ou imobiliária que tenha uma rede forte de contatos de parceria a nível regional, estadual ou até federal na nossa experiência é a melhor opção.

Se colocar no lugar do comprador é fundamental, somos claros e objetivos ao descrever a sua propriedade e passar informações corretas.

Registro fotográfico, imagens áreas e descrição do aproveitamento e aptidões. Assim é anunciar e interessados irão aparecer, daí mais uma fase muito importante, ou seja, mostrar e conduzir a negociação de forma que não fiquem duvidas para o cliente.  

Hoje a internet é um dos meios de busca mais utilizados pelos compradores, mas com tanta informação na mídia já não é um dos meios mais eficazes.

Corretor com muita experiência já tem seus contatos e lista de clientes para a realização da negociação com total sigilo, confiança e segurança.

“ Muitas histórias de sucesso já foram realizadas e a sua pode ser a próxima “
“ Nosso compromisso é levar as pessoas certas nas terras certas”