Esse é um assunto de extrema importância e que pode gerar algumas dúvidas na hora de fazer um financiamento.
Mas já adiantando, a resposta é SIM. Pode incluir a despesa da documentação no financiamento. Mas saiba que é até 5% do valor do financiamento, e o valor do imóvel financiado não pode ultrapassar os 80% do menor valor entre avaliação e compra e venda.
Obs.: Esses valores podem variar dependendo do agente bancário.
É essencial também que se tenha muito cuidado ao calcular os custos com as taxas na aquisição de um imóvel.
Essas taxas podem ser:
- Certidão da matrícula com negativa de ônus e ações;
- Certidão negativa de IPTU e do condomínio (certidão que atesta que o imóvel não possui dívida ativa);
- Tarifa do agente financeiro;
- Laudo e Vistoria do imóvel que é feita por um engenheiro do banco;
- Taxas de obra: no caso da compra de imóvel na planta;
- Averbações, reconhecimentos, autenticações, atualizações de certidões, procurações, etc.
ITBI e Registro
Toda a compra e venda de imóvel exige o pagamento do ITBI (Imposto sobre a transmissão de Bens de Imóveis), que pode variar de 0,50% a 2%. Também é necessário pagar o registro da operação, ou seja, o Contrato de Financiamento, no Cartório de Registro de Imóveis.
Não esquecendo que esses valores podem representar até 5% do valor financiamento, e o valor do imóvel financiado não pode ultrapassar os 80% do menor valor entre avaliação e compra e venda.
Esse valor de até 5% é depositado na conta corrente do comprador e é um valor líquido. Então assim que receber, você pode pegar esse dinheiro para pagar qualquer taxa que tiver.
Mas lembre-se que este dinheiro só vai entrar na conta corrente do comprador, quando voltar a matrícula e o contrato do Cartório de Registro de Imóveis. O banco reembolsará o valor, mediante crédito em sua conta corrente, em até 03 dias após receber o contrato registrado.
Essas e muitas outras dúvidas surgem todos os dias. Um financiamento exige um acompanhamento do corretor de imóveis, pois ele já tem todas as informações para um processo mais rápido.
Você precisa de mais informações? Nós, da Imobiliária Alcindo Imóveis estamos aqui para auxiliar no que for preciso com o objeto de alcançar seu sonho.
Entre em contato com um de nossos corretores: (53) 3251.4444.
