Investir no mercado imobiliário é bastante seguro e vantajoso se bem orientado, tanto para quem deseja ampliar o seu patrimônio quanto para quem pretende vender ou alugar propriedades. Nas negociações de compra e venda, todos os envolvidos devem apresentar documentos que garantam a legalidade da transação, em tese o vendedor é o principal responsável pela parte mais burocrática, mas na Alcindo Imóveis cuidamos de todo o trâmite para você, lhe trazendo maior comodidade e tranquilidade na negociação.

Documentos do(s) vendedor(es):

Se pessoa física:

• Carteira de identidade e/ou CNH e/ou carteira profissional;
• CPF;
• Informação verbal da profissão e endereço completo;
• Certidão do estado civil atualizada;
• Se for casado ou tenha uma união estável, necessitará dos mesmos requisitos do cônjuge e/ou companheiro (a);
• Se for casado, pelo regime de comunhão universal ou separação de bens, é necessário o registro do pacto antenupcial.

Se pessoa jurídica:

• Cartão do CNPJ;
• Contrato social devidamente registrado na Junta Comercial;
• Certidão simplificada;
• Certidão negativa de débitos (CND), da Receita Federal;
• Documentação pessoal do representante (RG, CPF, endereço residencial);
• Procuração pública, caso seja representada por um procurador.

Documentos do(s) comprador(es):

• Carteira de identidade;
• CPF;
• Informação verbal da profissão e endereço residencial;
• Certidão do estado civil;
• Se for casado ou tenha uma união estável, necessitará dos mesmos requisitos do cônjuge e/ou companheiro (a).
• Se for casado, pelo regime de comunhão universal ou separação de bens, é necessário o registro do pacto antenupcial.

Documentos do imóvel:

URBANO:

• Matrícula atualizada completa;
• Carnê IPTU;
• Negativas completas.

RURAL:

• Matrícula atualizada completa;
• Certificado de Cadastro do imóvel rural (CCIR);
• NIRF e Comprovante de pagamento do ITR

Documentos de Pessoa Jurídica:

Empresa Ltda.:

• Cartão do CNPJ;
• Cópia autenticada do contrato social ou de sua consolidação juntamente com a cópia do instrumento de atualização;
• CDBs: do INSS e da SRF (exceto se o objetivo social for de comercialização de imóveis, e o imóvel a ser transmitido não integrar o ativo permanente da empresa. Neste caso as negativas podem ser dispensadas mediante declaração da vendedora;
• Carteira de identidade, CPF, título de eleitor do representante da empresa.

Empresa S.A:

• Cartão do CNPJ;
• Cópia autenticada do estatuto social e da ata de eleição da atual diretoria;
• CND´s: do INSS e da SRF;
• Carteira de identidade, CPF e título de eleitor do representante legal da empresa;
• Informação do estado civil, endereço e representante legal da empresa.