Nós da Alcindo Imóveis entendemos que a jornada de compra do nosso cliente não acaba na tão esperada entrega das chaves, temos o compromisso de sempre proporcionar a você, a melhor experiência possível, e pensando nisso, dispomos de uma equipe especializada em toda a área de serviços, documentação e jurídico.
Nesse artigo vamos abordar o encaminhamento de escrituras, um dos serviços disponibilizados pela Alcindo Imóveis!
A escritura pública é o documento que representa a declaração de vontade das partes em relação ao negócio.
A escritura pública tem a maior força comprobatória do direito brasileiro, garantindo segurança, tranquilidade e eficácia ao ato.
Nossa equipe do setor documental, executa todo o encaminhamento e acompanhamento para lavrar sua escritura pública, tanto das negociações intermediadas pela imobiliária, quanto particulares, orientando o cliente de todos os trâmites que são necessários:
- Quando não há contrato particular de promessa de compra e venda firmado, ouve-se as partes, identifica as necessidades das mesmas e as aconselha, buscando a melhor solução jurídica para o que pretendem;
- Se já há contrato particular, atenta-se ao que foi firmado e estipulado entre as partes;
- Com toda a documentação das partes e do imóvel em mãos, é realizado o encaminhamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) na prefeitura, para que o imóvel seja avaliado pelo município e posteriormente seja gerada a guia para recolhimento do imposto municipal;
- Após a guia de ITBI paga, todos os documentos, são encaminhados ao Tabelionato, e é requerida a escritura pública;
- O Tabelionato elabora a minuta da escritura, e então é realizada a conferência;
Estando tudo conforme o combinado entre as partes, será realizado o agendamento do horário no Tabelionato para a assinatura da escritura, nosso setor documental busca sempre conciliar com a disponibilidade e preferência dos clientes;
Finalizada a escritura é feito o encaminhamento para o Registro de Imóveis, que pode ser físico ou digitalmente, nosso setor realiza o acompanhamento do processo para seja registrada a escritura, lembrando que só após o registro da escritura, que é efetivada a propriedade.
E por último a atualização junto aos órgãos públicos, Prefeitura (quando imóvel urbano), Incra e Receita Federal (quando imóvel rural).
Nossa prioridade é a satisfação do cliente, buscamos sempre ajudá-los e orientá-los da melhor forma possível, com empatia, comprometimento e muita dedicação.
